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Las actuales restricciones bancarias derivadas de la guerra entre Rusia y Ucrania están generando problemas muy graves a ciudadanos rusos con contratos de compraventa o construcción inmobiliaria en marcha, debido a la imposibilidad de transferir los pagos.

Ante este inminente escenario de contratos incumplidos por falta de pago, las posibles consecuencias son su resolución (ya sea de mutuo acuerdo o por decisión judicial) o su prórroga pactada por las partes, pero dado que estamos ante una situación calificable como fuerza mayor, entendemos que en ningún caso puede penalizarse al comprador que ninguna culpa tiene.

Por ello, no deben aceptarse, por ejemplo, resoluciones de contrato decididas unilateralmente por el vendedor en las que éste retenga las cantidades previamente recibidas por el comprador.

Asimismo, entendemos que el comprador tiene derecho a resolver el contrato por esta imposibilidad que ha surgido de cumplirlo, totalmente ajena a su voluntad, recuperando todo o una parte sustancial de las cantidades previamente entregadas.

En Miguel López International Lawyers estamos a disposición de los compradores para revisar sus contratos y defender sus intereses de la mejor forma posible ante esta situación, que deseamos termine lo antes posible por el bien de todos. Póngase en contacto con nosotros y estudiaremos su caso.